الرسوم الكاملة "5 رسوم " لتسجيل الوحدات السكنية بالشهر العقاري والمستندات المطلوبة
ننشر رسوم تسجيل الوحدات السكنيه والاجراءات وفقا لقانون لتعديلات القانون الجديد المقرر تطبيقها 6 مارس المقبل، بالاضافة إلى كافة الأجراءات التي يتخذها صاحب العقاري للحصول على عقد بيع نهائي من الشهر العقاري.
لتسجيل شقتك يتم دفع رسوم إلى 5 جهات حكومية لاتمام عملية التسجيل وهي رسوم التسجيل في الشهر العقاري، ورسم نقابة المحامين، ورسم ضريبة تصرفات، ورسم المساحة، ورسم دعوي صحة ونفاذ ورسم الأمانة القضائية.
قيمة الرسوم المطلوبة
500 جنه للوحدة السكنية المبنية على مساحة 100 متر
رسوم 1000 جنيه، على مساحة 200 متر
يدفع المشتري 1500 جنيه، للوحدة السكنية مساحتها 300 متر
الشقة السكنية مساحتها أكبر من 300 متر فيدفع المشتري 2000 جنيه.
ضريبة التصرفات على العقار
يدفعها المشتري اثناء اتخاذ أجراءات تسجيل عقد البيع في الشهر العقاري، وهي تقدر بنسبة 2.5% من قيمة عقد البيع المتفق عليه.
دفع رسوم نقابة المحامين شرط لتسجيل شقتك 1% من قيمة العقد.
رسم المساحة طبقا لقانون شهر العقاري الجديد
رسوم المساحة يقدر حسب مساحة الشقة المباعة
190 جنيه لو الشقة مساحتها أقل 100 متر
دفع 380 جنيه، في حالة اذا كانت الوحدة مساحتها أكبر من 100 متر
دفع 570 جنيها اذا كانت المساحه اعلى من 200 متر
رسوم الرسم هندسي للشقة محل التعاقد
رسوم الرسم الهندسي تقدر 1000 جنيه، تقريا ويتم اعداده من خلال مكتب هندسي معتمد، أو من خلال الاتفاق مع مهندس مساحة ليتم الانتهاء منه مقابل 2000 جنيه تقريبا.
دفع دعوي امام المحكمة
تقدر رسوم رفع الدعوة حسب مساحة الشقة، يتم دفع ضريبة دمغة وأتعاب محاماه، ورسم الدعوة في حدود 500 جنيه تقريبا.
رسم الأمانة القضائية تحت حساب شهر الحكم
أكد قانون الشهر العقاري بدفع 75 % رسم الأمانة القضائية، تحت الطلب والباقي يدفع عند تسجيل الحكم، وهي تقدر 45 جنيه على كل 1000 جنيه، من سعر الشقة محل التعاقد.
المستندات المطلوبة
- صورة البطاقة الشخصية للبائع والمشتري، مع اخضار الأصل للاطلاع عليه
- تقديم أصل عقد البيع الإبتدائي للشقة السكنية محل التعقد.
- تقديم شهادة من مجلس المدينة موقع عليها بان الشقة ليس بها مخالفة على البناء.
- تقدم طلب التسجيل مرفقا به التكليف الضريبة العقارية الخاصة بالعقار.
- يشترط عن التسجيل تقديم رسم مساحي للشقة السكنية حال تغير أوصافها.